Campos Plans – Baupläne, Haustechnikpläne und die digitale Bauwerksdokumen-tation neu gedacht

Ausgangslage

Die Verwaltung von Bauwerksdokumentationen ist für Immobilieneigentümer und -betreiber sowie Facility Manager oft eine Herausforderung – gerade bei Bestandsbauten fehlen häufig strukturierte Daten. Unterschiedliche Dateiformate, verstreute Ablagen, fehlende Transparenz über Planstände und eingeschränkte Zugriffsmöglichkeiten führen zu ineffizienten Prozessen und erhöhten Kosten bei der Planung und Realisierung von Sanierungen und Umbauten sowie beim Unterhalt der Gebäude. 

Warum eine digitale Bauwerksdokumentation entscheidend ist

Im Lebenszyklus einer Immobilie entstehen enorme Mengen an Plänen, technischen Unterlagen und Dokumentationen. Diese Daten sind nicht nur für die Bauphase relevant, sondern auch für den Betrieb sowie für Umbauten und Investitionsentscheidungen. Fehlende Struktur oder veraltete Informationen können zu Verzögerungen, Kostensteigerungen und Compliance-Risiken führen. Künftige Bauprojekte sollen wieder auf dem vorhandenen Datenpool aufbauen können und diesen als optimale Grundlage nutzen.

Die zentrale Plattform für Pläne und Dokumente

Campos Plans ist eine browserbasierte Lösung, die den Zugriff auf aktuelle Pläne inkl. der Materialisierung ohne zusätzliche CAD-Software ermöglicht. Das Mischen der Haustechnikpläne in die aktuellen Grundriss- und Arealpläne ermöglicht ein schnelles visuelles Bild der vorhandenen baulichen Situation. Das Ablegen und Auffinden der Bauwerksdokumentationen nach Baujahr und Etappen ist nun einfach möglich. Damit wird der Medienbruch zwischen Planung und Betrieb eliminiert. Die Plattform unterstützt den Standard «Bauwerksdokumentation im Hochbau» (KBOB/IPB) und sorgt für eine einheitliche Ablagestruktur.

Kernfunktionen im Überblick:

• Einfache Bedienung via Foto-Navigation
• Intuitive Orientierung in Gebäuden durch verknüpfte Fotos, die direkt zu relevanten Plänen führen.
• DWG-Viewer im Browser
• Pläne direkt ansehen, messen, drucken und mischen – ohne lokale CAD-Installation.
• Strukturierte Dateiverwaltung
• Einheitliche Ablage nach anerkannten Standards für maximale Transparenz und Nachvollziehbarkeit
• Intelligente Filterfunktionen zur optimalen und schnellen Auffindbarkeit von Dokumenten

Mehrwert für Fachanwender

• Facility Management: Schneller Zugriff auf aktuelle Pläne bei Wartungen oder Störungen.
• Projektleitung, Bauherrschaft und Bauverantwortliche: Effiziente Abstimmung und Planung ohne Datenverluste.
• Immobilienportfoliomanagement: Überblick über alle Liegenschaften und deren Dokumentationsstatus.
• Externe Planer: Erhalten aktuelle Pläne und Grundlagen. Werden durch Richtlinien und Vorgaben sinnvoll im Prozess begleitet.

👉 Mehr erfahren unter campos.ch/campos-plans

Praxisbeispiel Spital Männedorf

Ausgangslage

Sämtliche Pläne waren schon im CAFM Campos vorhanden und das CAFM mit all seinen Funktionen in Betrieb. Der Kunde wollte eine bessere Planqualität um die verbaute Materialisierung zu erkennen. Die Pläne sollten visuell geschossübergreifend mischbar werden, um künftig schnellere Entscheidungen treffen zu können. Zusätzlich sollten alle Haustechnik-Grundrisspläne, die als CAD-Daten irgendwo vorhanden sind, so aufbereitet werden, dass sie zum direkten Mischen in die aktuellen Grundrisspläne nutzbar sind. Die abgegebene Bauwerksdokumentation der neuesten Bauten sollte übersichtlich und gut auffindbar strukturiert abgelegt werden.

Lösung

Aus den Archivdaten wurden die Materialisierungen (Beton, Backstein, Kalksandstein, Leichtbau usw.) in die vorhandenen Grundrisspläne übertragen. Die vorhandenen CAD-Pläne der Fachplaner wie Elektro, Heizung, Lüftung, Sanitär, medizinal Gas usw. wurden so überarbeitet, dass ein Mischen der Gewerke untereinander sowie in die aktuellen Grundrisspläne möglich wird. Die abgegebenen Archivdaten der Bauwerksdokumentation wurden pro File mit ca. 20 Metadaten erfasst und nach dem Standard «Bauwerksdokumentation im Hochbau» (KBOB/IPB) visuell mit der intelligenten Fotonavigation mit integrierten Suchfiltern abgelegt.

Mehrwert

Der Kunde hat heute einen Planstand für alles. Ergänzend zum CAFM Campos kann er nun die Pläne in besserer Qualität einsehen und am Bildschirm Einsichten zu statischen Abhängigkeiten, vertikalen Steigzonen, Leitungsführungen der Gewerke usw. vornehmen und daraus schnellere Entscheidungen treffen. Für Plananpassungen der Architektur- und Gewerkpläne der Fachbereiche während des Betriebes steht ihm ein kompetenter Partner zur Seite. Alle wesentlichen Pläne bleiben aktuell und korrespondieren mit dem CAFM Campos. Für künftige Umbau- und Renovationsplanungen stehen allen Planern die aktuellen Grundlagen zur Weiterverwendung zur Verfügung. Durch die strukturierte Ablage der Bauwerksdokumentation sind alle definierten Dokumente einfach auffindbar und bieten für den Betrieb, die Bewirtschaftung und künftige Entscheidungen und Projekte einen wesentlichen Beitrag an die Effizienzsteigerung und die Werterhaltung.

Fazit

Mit Campos Plans ist es nun möglich, aktuelle Pläne mit Daten von Fachplanern optimal zu kombinieren und einen grossen Mehrwert zu erhalten. Die Bauwerksdokumentation wird nicht nur digitalisiert, sondern auch intelligent vernetzt. Die Lösung schafft Transparenz, reduziert Suchaufwand und unterstützt den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie – von der Planung bis zum Betrieb und bei neuen Projekten wieder zurück in diesen Kreislauf.