Unsere Produkte für Ihr Immobilienmanagement

Profitieren Sie von unserem Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung. Gemeinsam machen wir Ihre Arbeitsorganisation für die Zukunft fit.

CAFM Dienstleistungen

Verbessern Sie die Nutzerzufriedenheit oder vereinfachen Sie Ihre tägliche Arbeit im Betrieb. Unsere Facility-Management-Experten teilen ihr Wissen mit Ihnen und coachen Sie aktiv bei der Umsetzung. Auf der Grundlagen Ihrer Daten auf unserer CAFM-Plattform helfen wir Ihnen, die Potentiale in Ihren Immobilien zu heben und ein einfaches Datenmanagement aufzubauen.

Unsere erfahrenen Mitarbeiter beraten Sie zu den nachfolgenden Themen:

Wir empfehlen auf der Basis Ihrer Immobilienziele relevante Steuerungskennzahlen und leiten daraus das Datenmodell ab. Dies tun wir auf der Grundlage Ihrer Immobilienstrategie und gemeinsamer Workshops. Sie liefern uns die Ihnen zur Verfügung stehenden strategischen Dokumente und sichern die Teilnahme kompetenter Mitarbeiter an den Workshops. ICFM hat langjährige Erfahrung mit Steuerungskennzahlen und Datenmodellen. Profitieren Sie von unserem Experten-Sharing.

Wir erarbeiten das Soll-Konzept für Ihre CAFM-Plattform, bestimmen den Ist-Zustand der Datenintegrität, erstellen den Massnahmenplan und den Prozessablauf für die Implementierung unserer CAFM-Plattform bei Ihnen. Dies tun wir dies auf der Grundlage des erarbeiteten Datenmodells, gemeinsamer Workshops und der Schulung Ihrer Key User. Sie setzen die Ihnen zugeordneten Massnahmen termingerecht um, definieren die Benutzerrechte, benennen mind. einen Key Usern und sichern die Teilnahme von kompetenten Mitarbeitern an den Workshops. ICFM hat langjährige Erfahrung mit der Implementierung von Campos. Profitieren Sie von unserem Experten-Wissen.

Dies tun wir auf der Grundlage Ihrer Immobilienstrategie und gemeinsamer Workshops. Sie liefern uns die Strategie-Dokumente und sichern die Teilnahme kompetenter Mitarbeiter an den Workshops. ICFM hat langjährige Erfahrung mit der Datenübernahme aus dem BIM. Profitieren Sie von unserem Experten-Sharing.

Wir prüfen auf der Basis des definierten Datenmodells und der Übergabedaten die Datenqualität und empfehlen Massnahmen für die Verbesserung. Dies tun wir periodisch auf der Grundlage des Datenmodells und der definierten Anforderungen an die Daten. Sie informieren Ihren Datenlieferanten zu unserem Auftrag und sichern Ihre Teilnahme am jährlichen Datenqualitäts-Workshop mit den Datenlieferanten. ICFM hat einen automatisierten Prüfprozess für die Datenqualität. Profitieren Sie von unserem erprobten Vorgehen.

Unseren Kunden empfehlen wir für die Instandsetzungsbudgetierung die Daten und Attribute für die Bewertung der Zustände Ihrer Gebäude. Die Bewertungsdaten werden via Campos Mobil direkt vom FM vor Ort erfasst. Auf der Basis der im Campos von Ihnen gepflegten Daten können Sie die Instandsetzungsbudgetierung und die Bewertung von ausgewählten Nachhaltigkeitskriterien nach dem Standard SSREI durchführen. Die Analyse erfolgt auf der Grundlage der von Ihnen gepflegten Daten, ausgewählten Kriterien gem. SSREI und gemeinsamer Workshops. Sie pflegen die notwendigen Daten und sichern die Teilnahme kompetenter Mitarbeiter an den Workshops. ICFM hat langjährige Erfahrung mit der Bewertung von Zustand und Nachhaltigkeit. Profitieren Sie von unserem Experten-Sharing.

Unseren Kunde empfehlen wir die für die Messung der Umsetzung Ihrer Werkeigentümerhaftung / Betreiberverantwortung notwendigen Daten und Attribute. Ihre örtliche Betreiberverantwortung wird durch farbliche Einfärbung auf den digitalen Grundrissplänen im Campos dargestellt. Auf dieser Basis haben Sie jederzeit den Überblick über die Räume und Anlagen in Ihrer Betreiberverantwortung. Die Darstellung erfolgt auf der Grundlage der bei Ihnen vorliegenden Mietverträge, Schnittstellenmatrix zum MAB/GAB und eines gemeinsamen Workshops zum Thema "Betreiberverantwortung". Sie liefern die notwendigen Dokumente und sichern die Teilnahme kompetenter Mitarbeiter an den Workshops. ICFM hat langjährige Erfahrung mit der Betreiberverantwortung in Immobilien. Profitieren Sie von unserem Experten-Sharing.

Unseren Kunden empfehlen wir auf der Basis Ihrer Immobilienziele die Daten für die  Ermittlung der Lebenszykluskosten sowie der Nutzungs- und Betriebskosten (gem. DIN 18960). Gern führen wir auch die Berechnung auf der Basis Ihrer Daten durch. Dies tun wir auf der Basis Ihrer Immobilienziele, der DCF-Berechnung für die Lebenszykluskosten und einer eigner Berechnungsgrundlage auf Basis der DIN 18960 sowie gemeinsamer Workshops. Sie liefern die Ihnen zur Verfügung stehenden Dokumente, notwendigen Ist-Daten und sichern die Teilnahme kompetenter Mitarbeiter an den Workshops. ICFM hat langjährige Erfahrung mit der Berechnung und Bewertung von Lebenszyklus-, Nutzungs- und Betriebskosten. Profitieren Sie von unserem Experten-Sharing.

Unsere Kunden begleiten wir in Ihrer Funktion "Bauherr" eines Neubauprojektes von der Phase "Studie" bis zur Phase "Inbetriebnahme" im Sinne einer plan- und baubegleitenden FM-Beratung. Damit sichern wir, dass Sie ein betriebsbereites und FM-optimales Gebäude erhalten. Dies tun wir auf der Grundlage Ihrer Nutzerbedarfsanforderung und gemeinsamer Workshops, indem wir zu jedem Phasenabschluss ein FM-Review durchführen, das Betriebskonzept für das Gebäude erarbeiten, das Planungsteam in Gebäudebetriebsthemen beraten und die Planung der Inbetriebnahme/Einweisung unterstützen. Sie liefern die Nutzerbedarfsanforderung, interne Arbeitsanweisungen und Richtlinie und sichern die Teilnahme kompetenter Mitarbeiter an den Workshops. ICFM hat langjährige Erfahrung in der plan- und baubegleitenden FM-Beratung und wir kennen Ihr Datenmodell. Profitieren Sie von unserem Experten-Sharing.

Unseren Kunden empfehlen wir auf der Basis Ihrer Immobilienziele relevante Service Level, erstellen das Soll-Konzept für den Beschaffungsprozess (Leitfaden für die Beschaffung, Eignungs- & Zuschlagskriterien, Terminplan, etc.) und ermitteln das Kostenbudget für zu beschaffenden Facility Services aus Campos. Dies tun wir auf der Grundlage Ihrer Immobilienziele, der Daten im Campos und gemeinsamer Workshops. Sie liefern die intern Anweisungen, Richtlinien und  Dokumente für die Beschaffung von Dienstleistungen sowie sichern die Teilnahme kompetenter Mitarbeiter an den Workshops. ICFM hat langjährige Erfahrung bei der Beschaffung von Facility Services. Profitieren Sie von unserem Experten-Sharing.

Unseren Kunden empfehlen wir auf der Basis Ihrer Immobilienziele das optimale Betreibermodell für Ihr FM und leiten daraus notwendigen internen Ressourcen ab. Dies tun wir auf der Grundlage Ihrer Immobilienstrategie und gemeinsamer Workshops. Sie liefern die Ihnen zur Verfügung stehenden Dokumente und sichern die Teilnahme kompetenter Mitarbeiter an den Workshops. ICFM hat langjährige Erfahrung mit der FM-Organisationsberatung und Ressourcenplanung. Profitieren Sie von unserem Experten-Sharing.

CAD Dienstleistungen

Liegenschaftsdaten sind heute in unterschiedlicher Form vorhanden, ob als Foto, Datenliste, Papierplan, CAD-Plan, Typenschild, Schemata oder Daten in einem BIM. Egal wie die Voraussetzungen sind, wir helfen Ihnen gerne dabei die Liegenschaftsdaten digital in ein Gebäudeinformationssystem zu implementieren.

Dazu bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

Sie möchten Ihre Gebäudeflächen digitalisieren verfügen aber weder über Architekturpläne in elektronischem Format noch in Papierform? Gerne kommen wir bei Ihnen vorbei und nehmen die Flächen auf. Sie erhalten digitale Grundrisspläne im DWG-Format. Diese dienen Ihnen als Grundlage fürs das CAFM-System Campos oder für das nächste Umbauprojekt.

Sie verfügen über ein Planarchiv mit Papierplänen von Ihren Gebäuden und möchten dieses digitalisieren. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Wir scannen die Pläne, überzeichnen die Bilddateien im CAD und erstellen daraus vollwertige, vektorisierte Grundrisspläne im DWG-Format. Diese dienen Ihnen als Grundlage fürs das CAFM-System Campos oder für das nächste Umbauprojekt.

Sie verfügen bereits über digitale Flächenpläne von Ihren Gebäuden. Da sich Flächen ändern müssen Sie die Aktualisierung der Flächenplänen organisieren. Gerne unterstützen wir Sie dabei und Übernehmen die Anpassung Ihrer digitalen Pläne damit Sie immer à jour sind.

Ziel des Flächenmanagement ist es den Flächenbedarf für einen Betrieb zu definieren und entsprechend den Bedarf zu decken. Dazu ist eine vollständige und transparente Dokumentation der Flächen und deren Nutzung zwingend. Wir unterstützen Sie bei der Aufbereitung der Bestandsdaten nach SIA 400, DIN d0165 oder DIN EN 15221-6 und unserer CAD-Richtlinie und weisen die Flächen Ihrer Nutzungsart nach SIA 416 oder DIN 277 zu. Dies ist die Grundlage für Ihre Flächenkennzahlen und KPIs.

Sie verfügen über digitale Flächenpläne und möchten diese immer und von überall Zugänglich haben. Da bietet sich Campos als Ihr digitales Planarchiv an. Wir überführen die digital vorhandenen Flä-chenpläne ins Campos. Dabei prüfen wir die Bestandsdaten nach SIA 400, d0165, DIN EN 15221-6 und unserer CAD-Richtlinie und stellen sicher, dass alle Räume über ein Polygon verfügen, das Raumnum-merierungskonzept stimmt und die Flächennutzung nach SIA 416 oder DIN 277 zugewiesen ist.

Verfügen Sie über ein digitales Abbild Ihrer Immobilie und haben Flächen wie Anlagedaten in einem Modell (BIM) vorhanden, dann können wir daraus die vorhandenen Flächen- und Anlagedaten exportieren und ins CAFM Campos importieren. Wichtig dabei ist, dass vorher bestimmt ist, welche Informationen für die Bewirtschaftung vom Gebäude benötigt werden und dass die Daten auch tatsächlich im Modell vorhanden sind. Gerne Beraten wir Sie bei der Definition der relevanten Daten und unterstützen Sie bei der Übernahme der Daten ins Campos.